广州奢侈品消费井喷 太古汇第二季度零售额猛涨30%

国内奢侈品零售强劲复苏,正刺激国内的高端商场获得增长动力。位于广州的太古汇继续成为国内高端奢侈品商场增长最稳定的商场,今年第二季度录得零售额猛涨30%,已连续22个季度录得增长。

图为广州太古汇商场内部店铺


图为太古地产旗下零售物业今年第二季度的销售数据


图为太古地产旗下零售物业今年第一季度的销售数据


图为广州太古汇前5个季度的增长数据

据太古地产近日发布的财报显示,在截至6月底的第二季度,除了北京的三里屯太古里,集团在中国内地的零售物普遍录得高双位数增长,综合对比集团旗下各商场开业时间、各城市奢侈零售潜力等运营数据,广州太古汇的表现依然最出色。三里屯太古里、颐堤港及成都远洋太古里零售销售则分别增长6.5%、68.5%及46.8%,出租率介乎94%至99%之间。

不过,香港零售依然面临挑战,太古地产旗下的零售物业持续低迷。太古广场、太古城中心及东荟城名店仓租用率虽然维持100%,但太古城零售销售额录得大跌7.3%,太古广场和东荟城名店仓也只分别获得微涨1.5%和0.9%。

值得关注的是,广州太古汇正延续增长趋势的同时增速明显加快。据TalkingData大数据机构与izretail对北京SKP、北京国贸商城、上海恒隆广场、上海IFC、广州太古汇、深圳万象城6家商场今年5月份的客流量进行的对比显示,广州太古汇的客流量获得最高的排名。

作为广州以及国内的奢侈品消费新标杆太古汇,入驻了包括香奈儿、爱马仕、迪奥、路易威登、普拉达等全球奢侈品牌,其中近40%的品牌是首次在广州开设店铺,即使是在去年国内奢侈品消费陷入低潮时期,广州太古汇也逆势成为国内奢侈品商场最大的黑马,销售额录得10%的强劲增长。

广州太古汇总经理隋颂伟早前表示,清晰的市场定位是太古汇成功的重要原因,相对于北京、上海,广州作为一线城市商业还有发展空间,这块饼我们还可以做得更大,广州奢侈品消费也将更加成熟。根据时尚头条数据显示,从去年第四季开始,广州太古汇重回近两位数增长。

有分析人士指出,自去年第四季度以来,中国内地奢侈品市场就开始出现回暖的态势,奢侈品消费的需求开始回升。在内地和香港拥有多个高端商场的恒隆地产租务及销售董事陈家岳近日也表示,上海恒隆广场在翻新后平均租金增幅达30%。

欧睿国际最新发布的奢侈品行业研究报告显示,全球奢侈品消费在2017年有望持续增长,但增幅将有所放缓;不过亚洲是个例外,中国经济的回暖将帮助亚洲地区实现加速增长。并且,中国有望在五年内取代美国,成为全球最大奢侈品市场。有分析人士指出,基于2016年全球奢侈零售业界发生的变化指出,2017年的奢侈零售其中之一的新趋势是中国奢侈品消费者将逐渐回流至国内。

随着中国消费者奢侈品购买力提振,中国的富裕消费者重新开始购买奢侈品,推动LVMH、开云、爱马仕等奢侈品集团业绩复苏。值得注意的是,近期Louis Vuitton、Gucci推出的线上购物服务均基于实体店铺,奢侈品牌正努力通过完善境内购物体验,将中国消费者拉回境内,这一部分富裕消费者的奢侈品消费需求将成为国内高端商场业绩增长的关键动力。

另外,太古地产旗下的最新零售项目上海兴业太古汇在今年5月开始试运营。集团主席史乐山早前表示,集团在内地的地产业务持续有明显增长,预计随着集团在上海地标性商场兴业太古汇的开幕,可带动内地的租金收入增长。

据悉,位于南京西路商圈的兴业太古汇耗资170亿资金,占地10万平方米,将引进250家零售品牌,其中14家品牌首次进入中国,12家品牌首次进入上海。兴业太古汇由两家香港上市公司即香港兴业国际集团有限公司与太古地产有限公司按50:50比例共同投资和管理运营。

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